Lepelaarstraat 28 in Delft 2623 NX: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

In de prettige groene woonomgeving Tanthof Oost bevindt zich deze instapklare 5-kamer eengezinswoning met fraai aangelegde zonnige tuin (op het zuidwesten) en afgesloten carport.

De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud en is zonder verbouwingskosten te betrekken.
...

Lees meer

Omschrijving

In de prettige groene woonomgeving Tanthof Oost bevindt zich deze instapklare 5-kamer eengezinswoning met fraai aangelegde zonnige tuin (op het zuidwesten) en afgesloten carport.

De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud en is zonder verbouwingskosten te betrekken.

Op loopafstand liggen: Het Abtswoudsepark, recreatiegebied Midden-Delfland, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, sportverenigingen, gezondheidscentrum en buurtwinkelcentrum Dashof.

Indeling:

Begane grond: Inpandige stenen berging aan de voorzijde met koudwater aansluiting en meterkast.

Entree woning met tochtportaal. Hal, luxe toilet voorzien van een hangend closet, elektrische verwarming en fonteintje. Stijlvolle deuren op de begane grond, de trap naar de eerste verdieping is ook voorzien van een deur.

In de luxe moderne inbouwkeuken met veel kastruimte is alle wenselijke apparatuur aanwezig te weten een vaatwasser (2020), 5-pits gas op glas kookplaat, RVS afzuiging, 2 combi magnetrons en nog een extra grote oven, koelkast, vrieskast met grote lades en daalderop close-in plintboiler.

Zonnige woonkamer met trapkast en royale inbouwkast. Vanuit de woonkamer toegang tot de mooi aangelegde zonnige tuin (2019) voorzien van koudwateraansluiting, sfeervolle ledverlichting en diverse elektrapunten. In de achtertuin een houtenberging die doorloopt tot in de carport welke is voorzien van elektra. De carport is afgesloten middels een elektrisch te bedienen rolluik en biedt genoeg klus- of stallingsruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hiervoor zijn twee aparte elektra groepen in de meterkast. Ruimte met CV- combiketel (2013). Twee slaapkamers aan de voorzijde ca. (4.55 x 2.70 m en 2.10 x 3.05m ) en twee slaapkamers aan de achterzijde (4.55 x 2.70 en 2.74 x 2.10)

Luxe tussengelegen badkamer (2019) met wastafelmeubel en betonnen wasbak (2 mengkranen), doucheruimte met o.a. een regendouche, glazen douchecabine, hangend closet, verlaagd plafond met led inbouwspots en zeer mooie designradiator.

Bijzonderheden:
- Bij de voordeur buiten Trespa plafond met warme led inbouwspots
- Veel bergruimte
- Nieuw dak (2019)
- Fraai aangelegde tuin incl. schuttingen en bestrating (2019)
- Elektrisch terras-zonnescherm op de begane grond voorzien van nieuw doek en elektrisch uitvalscherm op de eerste verdieping aan de tuinzijde over de gehele breedte (2019)
- Achterpui is in 2022/2023 gerenoveerd (gereinigd, nieuwe voegen, geïmpregneerd en geschilderd)
- Schilderwerk voorzijde (2020)
- Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van (insecten)rolhorren (2019)
- Kerntrekbeveiliging en pinsloten op de buitendeuren (2019)
- Radiatoren zijn voorzien van nieuwe kranen (2018)
- Begane grond voorzien van een pvc vloer (2018) en vloerverwarming (bijverwarming)
- Verdieping Laminaatvloer (2018)
- Eerste verdieping voorzien van Hr++ glas
- Begane grond is voorzien vanisolerende beglazing woonkamer (2018 en 2023)
- Al het schakelmateriaal / stopcontacten vernieuwd. (2018)
- De gehele woning is opnieuw gestuukt (2018 wanden en plafonds op de keuken na)
- Afwerkingsniveau: Hoog.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.427,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 341 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-06-2028 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (7.14 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie R Perceelnummer 6045 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom