Roepman Makelaardij

Molslaan 43
2611 RJ Delft
Tel: 015- 2 134 134
info@roepman.nl
Zwanebloem 116, 2635 KK Den Hoorn Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Zwanebloem 116 in Den Hoorn 2635 KK

Omschrijving

PRIMA ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE

Op schitterende en rustige locatie in de wijk Voordijkshoorn gelegen ruime 2-onder-1 kapwoning met een riante woonkamer en vijf slaapkamers!
Aan de achterzijde grenst deze woning aan water en het groen van het park Hof van Delft, waardoor je heerlijk vrij woont en geen achterburen hebt!

De woning is gescheiden van de aanliggende woning door een ankerloze spouwmuur.

De goed onderhouden woning heeft een eigen parkeerplaats, een inpandige garage en een ruime achtertuin.

De woning is gelegen in een gewilde wijk van Den Hoorn (ZH), op 10 minuten fietsen van het centrum van Delft. Op korte afstand is een divers aanbod van winkels, scholen, BSO, speelvoorzieningen, bibliotheek, busvervoer, het Reinier de Graaf Gasthuis en de uitvalswegen A4, A12, A13 en N470.

Over het bruggetje, direct achter het huis, loopt u zo het park in.

Naast de eigen parkeerplaats is er ook volop parkeergelegenheid in de wijk.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met buitenkraan en eigen parkeerplaats.

Entree, hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de garage met loopdeur en wasmachineaansluiting en tot de woonkamer.

Door extra zijraam zeer lichte woonkamer van 44 m2 (6,18 x 5,07/8,07). In de woonkamer ligt een massief eiken vloer met een whitewash-afwerking.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen, zeer complete moderne keuken in L opstelling met Caesarstone blad en inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, carrouselkast, extra grote spoelbak en close in boiler). Verder is er bij de keuken een praktische trapkast.

De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met tuinverlichting, buitenkraan en achterom. In de achtertuin heeft u veel privacy en kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Via de rechte trap kom je op de overloop met een laminaatvloer, net als de slaapkamers.
Slaapkamer (15 m2) aan de voorzijde. Deze is over de hele breedte van het huis en geeft toegang tot het balkon.
Twee slaapkamers (6 m2 en 10,5 m2) aan de achterzijde. Deze hebben een schitterend vrij uitzicht op het achtergelegen park met water.
Lichte badkamer, voorzien van tweede toilet, bad met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats H.R.-Remeha ketel en mechanische ventilatie, een slaapkamer aan de voorzijde en een halfopen kamer aan de achterzijde.
Bergruimte achter knieschotten van beide slaapkamers en boven de overloop een vliering, met losse trap vanuit beide kamers bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 137 m2;
- Inhoud ca. 529 m3;
- Gelegen op 205 m2 eigen grond;
- Inpandige garage en eigen parkeerplaats;
- Aan de achterzijde schitterend gelegen aan water en park;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de
vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 205 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 529 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-01-2019 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (8.6 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Schipluiden Sectie I Perceelnummer 4627 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom