Roepman Makelaardij

Molslaan 43
2611 RJ Delft
Tel: 015- 2 134 134
info@roepman.nl
Hoefijzersteeg 8, 2611 NP Delft Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Hoefijzersteeg 8 in Delft 2611 NP

Omschrijving

UNIEK WONEN IN EEN RIJKSMONUMENT MET TUIN, DAKTERRAS, EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING.

Wonen in alle rust en toch midden in de binnenstad. Het kan in de voormalige zeepfabriek Bousquet! Deze woning, gelegen aan de Hoefijzersteeg, biedt veel mogelijkheden en heeft een stadse tuin en zonnige dakterras op het zuidoosten! Op de binnenplaats treft u een eigen parkeerplaats en berging aan.

In dit industrieel monument zijn negen grondgebonden woningen gerealiseerd. De stoomketel heeft als ornament een mooie plek op de binnenplaats gekregen.

De woning is gelegen nabij een divers aanbod van winkels, gezellige cafés en restaurantjes. Alle voorzieningen zoals winkels, bibliotheek, theater, bioscoop en uitgaansgelegenheden binnen handbereik.

De woning ligt op vijf minuten loopafstand van station Delft. Nabij de TU, uitvalswegen (A4, A13) en openbaar vervoer.

Indeling:

Voortuin ( ca. 2.00 m x 9.08 m).

Entree aan de Hoefijzersteeg.

Entree, hal, meterkast, woonkamer (6.86 m x 9.08 m) met een indrukwekkende plafondhoogte van 4.00 meter en voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar de voortuin op het zuiden (ca. 2.00 m x 6.00 m).

Moderne open hoekkeuken met combi magnetron, gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Apart toilet met voorportaal en de speelse trapopgang naar verdieping.

In de woonkamer staat een zeer fraaie schoorsteen.

Ruime overloop met deur naar een groot dakterras (ca 2.50 m x 8.80 m) met fraai uitzicht op omliggende grachtenpanden en de toren van de Nieuwe Kerk.

Twee voorslaapkamers respectievelijk ( 3.36 m x 3.00 m) en (3.36 m x 2.98 m).

Moderne badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Achterslaapkamer ( 5.02 m x 3. 94 m). De verdieping is voorzien van sfeervolle grenen vloerdelen.

Op de tweede verdieping vindt u via een vaste trap de zolderruimte met een nok hoogte van ca 2.70 m. Door een velux dakraam lichtval aanwezig.

Naast de mogelijkheid van werk/studeerkamer vindt u hier ook de opstelplaats voor de c.v.ketel en de aansluiting voor wasmachine/droger.

Bijzonderheden:

- Monumentaal isolatieglas;
- Let op : Het betreft een drietal appartementsrechten (Woning, berging en parkeerplaats) !!
- Stadse tuin;
- Eigen parkeerplaats en berging;.
- Woning komt uit de verhuur;
- Projectnotaris;
- Rijksmonument;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en radiatoren;
- Diverse clausules van toepassing (niet bewonersclausule, asbest en ouderdomsclausule );
- Alleen bestemd voor eigen bewoning. Zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Recht voor gunning voorbehouden aan verkoper;
- VVE voor berging, doorgang en eigen parkeerplaats (circa 75 euro per maand);
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1650 Bouwjaar toelichting na 2003 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 80 m² Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 697 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie B Perceelnummer 3454 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom