Roepman Makelaardij

Molslaan 43
2611 RJ Delft
Tel: 015- 2 134 134
info@roepman.nl
Botdragerstraat 12, 2645 HC Delfgauw Vraagprijs € 352.500,- k.k.
Botdragerstraat 12 in Delfgauw 2645 HC

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE BERGING GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL

U bent op zoek naar een ruime uitgebouwde woning (3 meter) op een centrale locatie in de geliefde wijk “Emerald” ? Dan is dit voor u de ideale woning.

Naast de tuingerichte woonkamer telt de woning een nette keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een mogelijkheid tot het maken van een dakterras. Parkeergelegenheid voor de deur en tuin op het zuidoosten.

Op korte afstand treft u een divers aanbod van winkels, scholen, BSO, openbaar vervoer (o.a. Busvervoer), de TU en uitvalswegen N470, A13, A4 en A12.

Indeling woning:

Voortuin (3.00 m).

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast (automaten), keurig hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping.
Lichte tuingerichte woonkamer. Middels schuifpui toegang naar fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met achterom. Zonnewering aan de achterzijde van de woning aanwezig. In de tuin is een ruime berging (8 m2) aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur o.a. vaatwasser, vierpits gaskookplaat, combi magnetron, wasemkap en koel-vriescombinatie.

De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

Eerste etage:
Overloop, trapopgang naar tweede verdieping. Voorslaapkamer met vaste kast over de volle breedte, achterslaapkamer, complete badkamer voorzien van een radiator, toilet, wastafel, douche en ligbad.
Tweede achterslaapkamer.

Tweede etage :
Overloop, ruimte met opstelplaats cv-combiketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger.
Toegang tot aan te leggen dakterras (deurkozijn al aanwezig) op het zuid oosten. Ruime lichte slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde woning voorzien van dubbel glas;
- Woning is van binnen en buiten goed onderhouden;
- Zeer gunstige ligging;
- Woning is 3 meter uitgebouwd. Ruime woonkamer met veel lichtval;
- Kindvriendelijke buurt;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 352.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Pijnacker Sectie G Perceelnummer 3072 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom