Roepman Makelaardij
Molslaan 43
2611 RJ Delft
Tel: 015- 2 134 134
info@roepman.nl
Veulenkamp 44, 2623 XD Delft
€ 449.500,- k.k.
Omschrijving
GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET EEN DIEPE TUIN.
In de wijk “Tanthof” gelegen keurig onderhouden woning. De woning ligt in het rustige en groene gedeelte van de wijk op loopafstand van het recreatiegebied “Midden Delfland”.
De woning heeft een ruime woonkamer voorzien van een open keuken, nette badkamer en vier royale slaapkamers.
Op korte afstand treft u een divers aanbod van winkels (o.a. winkelcentrum Dasstraat), speelplaats, kinderboerderij, scholen, BSO, openbaar vervoerverbindingen (bus en treinstation Delft Campus, voorheen Delft Zuid) en uitvalswegen( A4, A12 en A13).
INDELING WONING :
Begane grond: Entree, hal, meterkast, net toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de aangebouwde stenen berging (te gebruiken als bijkeuken).
Lichte tuingerichte woonkamer. Trapopgang naar eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning gelegen open woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, close in boiler, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de woonkamer fraai uitzicht naar groenpartij en toegang tot de zonnige tuin (ruim 10 meter diep) gelegen aan het water.
Eerste verdieping:
Overloop, aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, twee ruime achterslaapkamers, waarvan een met een inbouwkast. Nette badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de overloop toegang tot een ruim balkon alwaar u van de ochtendzon kan genieten. Trapopgang naar zolderverdieping.
Zolderverdieping:
Overloop met veel lichtval (veluxraam), twee ruime achterslaapkamers voorzien van een brede dakkapel. Vanuit een slaapkamer toegang tot bergruimte en opstelplaats cv-combiketel.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gezien bouwjaar asbestclausule van toepassing
- Woning is voorzien van dubbel glas;
- Screen aanwezig aan woonkamerzijde;
- Vaste notaris Mr E.J.H. Jansen te Delft;
- Woning is keurig onderhouden;
- Hardhouten kozijnen aanwezig (2021 geschilderd);
- Rustig gelegen in een groene omgeving;
- Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 449.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.596,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
410 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
01-02-2034
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.44 m bij 5.78 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delft
Sectie
R
Perceelnummer
3143
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom