Roepman Makelaardij
Molslaan 43
2611 RJ Delft
Tel: 015- 2 134 134
info@roepman.nl
Laan van Altena 44, 2613 AJ Delft
€ 825.000,- k.k.
Omschrijving
WONEN IN STIJL: Schitterend herenhuis op unieke locatie met vijf slaapkamers, vloerverwarming en twee eigen parkeerplaatsen.
Vrij uitzicht, gelegen aan het nieuwe, verlengde deel van de populaire Laan van Altena! De woning is volledig gebouwd in de stijl van het Agneta-park en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum met alle binnenstad voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar A4 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin met twee parkeerplaatsen, entree woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping, aan de voorzijde gelegen lichte open keuken met erker, de keuken is o.a. voorzien van een combi-magnetron, koel- vriescombinatie, vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser.
De brede (5.67m) tuingerichte woonkamer met pvc vloer en vloerverwarming (ca. 41 m²) heeft openslaande deuren naar de achtertuin van 9.56 m diep, houten berging en achterom, gelegen op het noordwesten.
Eerste Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (ca. 8. m² en circa 14 m²) aan de voorzijde, aan de achterzijde derde ruime slaapkamer (ca. 15.5 m² ) en moderne badkamer welke is voorzien van een douche, bad en wastafelmeubel met dubbele wastafels.
Aparte tweede toilet.
Tweede Verdieping:
Overloop met dakraam, aan voorzijde vierde slaapkamer met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten, aan de achterzijde een wasruimte met wasmachine-aansluiting, wtw installatie en opstelplaats C.V. combiketel. Vijfde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Bergvliering bereikbaar via de overloop.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlakte 146 m², inhoud 519 m³;
- WTW installatie en verwarming en warmwater middels C.V. combiketel (Intergas, 2015);
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Begane grond en eerste verdieping is voorzien van hoogwaardige pvc vloer en plavuizen/tegelvloer in de keuken en
sanitair;
- Beschermd stadsgezicht;
- Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 825.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.650,68
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
519 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-08-2025
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (9.75 m bij 5.95 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delft
Sectie
F
Perceelnummer
8106
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom